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活き家とはWHAT’S IKIYA?
単なる「空き家」を地域や個人にとって
価値ある資産へと再生させる、
小島の空き家活用コンセプトです。
たとえば、
・貸物件として収益化：住宅やオフィス、シェアハウスとして再利用
・地域貢献型施設：地域のコミュニティスペースやカフェ、福祉施設として活用
・リノベーション再販：魅力的な住居へとリフォームして市場価値を向上
思い出が詰まった家を有効活用し、経済的・社会的価値を生み出します。
こんなお悩みありませんか？WORRIES
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放置状態の空き家がある 
管理が行き届かず、近隣住民から苦情が寄せられていませんか？
定期的な手入れができず老朽化が進んでいませんか？ -
空き家がなかなか売れなくて困っている 
築年数や立地条件の問題で買い手が見つからない…。
でも売れないからと放置するわけにもいかない。 -
手放したいが、
どうしたらいいかわからない
相続後の手続きや法律面で何をしたらいいのかわからず、結果的に放置してしまっている。
\当社ならそのお悩み解決できます！/
- Point.01手続きから
活用方法の提案まで
トータルサポート - Point.02リノベーションプランや
賃貸活用など
ニーズに合わせた提案 - Point.03大手企業との
取引実績を活かした
販売・活用ネットワーク
空き家を放っておくとRISKS
空き家をそのままにしておくと、さまざまなリスクが発生します。
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治安悪化 
空き家は不審者や不法侵入者の格好の標的になります。 盗難や放火といった犯罪の温床となり、地域全体の治安を悪化させます。
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景観の悪化 
誰も手を入れない空き家は老朽化し、建物の傷みや庭の荒れが地域全体の景観を損ねます。 これにより周辺不動産の価値も低下します。
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衛生問題 
放置された空き家はゴミの不法投棄場所や害虫・害獣の発生源になる可能性があります。 特にネズミやシロアリの繁殖は周囲の家屋にも被害を及ぼします。
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倒壊の危険性 老朽化が進んだ空き家は、地震や台風などの自然災害時に倒壊する危険性があります場合によっては周囲の建物や通行人に被害を与える可能性も。
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固定資産税の負担 
空き家は使用していなくても固定資産税の支払い義務が発生します。 適切な管理や活用を行わないと、特定空き家に指定され、税負担が増加するリスクも。
空き家予備軍チェックRISK CHECK
次のような状況に心当たりはありませんか？
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- 身寄りが無い単身高齢世帯 将来的に住む人がいない場合、空き家となるリスクが高まります。
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- 子供がいない高齢世帯 相続する家族がいないため、空き家として放置される可能性があります。
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子供はいるが
疎遠で連絡のつかない高齢世帯 相続や管理に関する話し合いができず、結果的に空き家となることが多いケースです。
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他人と関わりを
もたない高齢世帯 地域とのつながりが希薄な場合、トラブル時の対応が遅れ、管理不全に陥るリスクがあります。
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※営業の問い合わせは固くお断りさせていただきます。
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